Po artimo žmogaus mirties daugelis įpėdinių nežino, kad palikimo priėmimas faktiškai pradėjus valdyti turtą yra visiškai teisėtas ir dažnai pasirenkamas būdas įgyti paveldėjimo teises. Lietuvos teismuose kasmet nagrinėjama šimtai bylų, kuriose įpėdiniai prašo nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad jie priėmė palikimą per įstatyme nustatytą terminą, tiesiog to neįformindami pas notarą. Kokie veiksmai pripažįstami faktiniu turto valdymu, kokių įrodymų reikia ir ką daryti, jei terminas jau praleistas?
Kas yra palikimo priėmimas faktiškai valdant turtą
Lietuvos Respublikos civilinis kodeksas numato du lygiaverčius palikimo priėmimo būdus: pareiškimo padavimą notarui arba faktinį paveldimo turto valdymo pradėjimą. Pastarasis būdas reiškia, kad įpėdinis per tris mėnesius nuo palikėjo mirties pradeda aktyviai rūpintis turtu – gyvena jame, moka mokesčius, atlieka remontą ar kitaip elgiasi kaip tikrasis savininkas.
Svarbu suprasti, kad palikimo priėmimas faktiškai pradėjus valdyti turtą sukuria tokias pačias teisines pasekmes kaip ir kreipimasis į notarą. Tačiau skirtumas tas, kad vėliau, norint įregistruoti nuosavybės teises Registrų centre ar parduoti turtą, būtina kreiptis į teismą dėl juridinę reikšmę turinčio fakto nustatymo. Teismas įvertina pateiktus įrodymus ir konstatuoja, ar įpėdinis iš tiesų priėmė palikimą per nustatytą terminą.
Kokie veiksmai pripažįstami faktiniu valdymu: praktiniai pavyzdžiai
Teismų praktika rodo, kad faktinis valdymas gali pasireikšti labai įvairiai. Vilniaus regiono apylinkės teismas 2025 metų byloje pripažino, kad vaikaitis priėmė palikimą, nes po palikėjos mirties liko gyventi jos name, naudojosi baldais ir buitine technika, prižiūrėjo žemės sklypą – šienavo žolę ir sodino daržus. Ši byla taip pat iliustruoja svarbų niuansą: net kai nekilnojamasis turtas nėra įregistruotas Registrų centre, faktinis valdymas vis tiek gali būti nustatytas.
Tauragės apylinkės teismas kitoje byloje nagrinėjo situaciją, kai sutuoktinė po vyro mirties liko gyventi bendrai įgytame bute. Nors vėliau dėl senyvo amžiaus ji persikėlė pas dukrą, teismas konstatavo faktinį valdymą, nes moteris ir toliau administravo butą, mokėjo mokesčius, o tai patvirtino seniūnijos išduota pažyma.
Šiaulių apylinkės teismo praktikoje rasime dar konkretesnį sąrašą veiksmų, kurie buvo pripažinti faktiniu valdymu: šiukšlių išvežimas, medžių genėjimas, žolės pjovimas, pastato dezinfekavimas, langų užsandarinimas, pečiaus sutvarkymas, kamino išvalymas ir net lango atstatymas po įsilaužimo. Šioje byloje pareiškėja negyveno name, tačiau kas mėnesį atvykdavo jį prižiūrėti – ir to pakako.
Terminai: ką būtina žinoti
Palikimo priėmimas faktiškai pradėjus valdyti turtą turi būti atliktas per griežtai apibrėžtą terminą. Jei palikėjas mirė po 2001 metų liepos 1 dienos, taikomas dabartinis Civilinis kodeksas ir terminas yra trys mėnesiai nuo mirties dienos. Senesnėms situacijoms, kai mirtis įvyko iki šios datos, taikomas 1964 metų kodeksas su šešių mėnesių terminu.
Kritiškai svarbu suprasti: terminas skaičiuojamas nuo palikimo atsiradimo, tai yra mirties dienos, o ne nuo momento, kai įpėdinis sužinojo apie mirtį ar apie savo teisę paveldėti. Tai dažnai tampa problema įpėdiniams, gyvenantiems užsienyje ar nepalaikusiems ryšių su palikėju.
Kokie įrodymai reikalingi teisme
Sėkmingas juridinę reikšmę turinčio fakto nustatymas priklauso nuo tinkamai surinktų įrodymų. Teismų praktika rodo, kad vertinami tiek dokumentiniai įrodymai, tiek liudytojų parodymai.
Seniūnijos pažyma apie turto priežiūrą ir valdymą figūravo daugelyje analizuotų bylų. Taip pat reikšmingi mokėjimų kvitai (komunaliniai mokesčiai, draudimas, mokesčiai valstybei), gyventojų registro išrašai, patvirtinantys gyvenamąją vietą, ir nuotraukos, fiksuojančios turto būklę prieš ir po tvarkymo darbų.
Jei įpėdinis atliko remonto darbus, verta saugoti čekius už statybines medžiagas ir sutartis su rangovais. Net SMS žinutės ar elektroniniai laiškai, kuriuose aptariamas rūpinimasis turtu, gali tapti įrodymais. Liudytojų – kaimynų, kitų įpėdinių, seniūnijos darbuotojų – parodymai taip pat turi didelę reikšmę.
Dažniausios klaidos ir kaip jų išvengti
Praktikoje dažnai pasitaiko situacijų, kai įpėdiniai praranda teises dėl elementarių klaidų. Pirmoji ir dažniausia – laukimas, kol bus sutvarkyti dokumentai. Įpėdiniai mano, kad pirmiausia reikia gauti mirties liudijimą, išsiaiškinti testamento buvimą ar susitarti su kitais paveldėtojais. Tuo tarpu terminas bėga nuo mirties dienos, nepriklausomai nuo dokumentų tvarkymo.
Antroji klaida – pasikliovimas žodiniu susitarimu su kitais įpėdiniais. Net jei visi šeimos nariai sutaria, kas valdys turtą, tai neatleidžia nuo būtinybės atlikti formalius palikimo priėmimo veiksmus.
Trečioji klaida – atliktų veiksmų nefiksavimas. Po kelerių metų, kai prireikia kreiptis į teismą, būna sunku įrodyti, kokius veiksmus ir kada tiksliai atliko įpėdinis.
Ketvirta tipinė klaida – turto ignoravimas, jei jis atrodo nereikalingas. Įpėdiniai kartais mano, kad senas kaimo namas ar žemės sklypas neturi vertės ir jais nesidomės. Tačiau palikimo priėmimas yra universalus – priėmus bet kurią turto dalį, laikoma, kad priimtas visas palikimas su visomis teisėmis ir pareigomis.
Praktinės rekomendacijos
Pirmiausia, pradėkite valdyti turtą kuo greičiau – idealiu atveju per pirmąsias savaites po mirties. Fiksuokite viską raštu: fotografuokite turto būklę, saugokite visus čekius ir kvitus, veskite paprastą dienoraštį su datomis ir atliktais darbais. Kreipkitės į seniūniją dėl pažymos apie turto priežiūrą – ši procedūra paprasta, bet dokumento vertė teisme yra didelė.
Informuokite kaimynus apie savo veiklą – jie gali tapti liudytojais, jei prireiks. Mokėkite mokesčius ir komunalines paslaugas savo vardu arba bent jau saugokite mokėjimo įrodymus. Jei terminas artėja prie pabaigos, o į notarą kreiptis nespėjate – bent jau atlikite kokį nors dokumentuojamą valdymo veiksmą.
Kada kreiptis teisinės pagalbos
Palikimo priėmimas faktiškai pradėjus valdyti turtą reikalauja teismo proceso, todėl profesionali teisinė pagalba gali būti itin vertinga. Advokatas padės tinkamai surinkti įrodymus, parengti pareiškimą teismui ir atstovauti proceso metu.
Reikalinga teisinė pagalba dėl palikimo priėmimo? Susisiekite su mūsų komanda.
Šis tekstas yra informacinio pobūdžio ir nepakeičia individualios teisinės konsultacijos.
